|
|
MANILA, Philippines – Đạt được các mục tiêu về ngôi nhà của bạn, dù là mua một bất động sản mới như một khoản đầu tư hay thực hiện những cải tạo và sửa chữa quan trọng tại ngôi nhà của gia đình bạn, là một dự án lớn. Đi kèm với nó là sự lập kế hoạch và chuẩn bị tỉ mỉ. Một phần không thể thiếu để đạt được ước mơ này là tìm cách tài trợ cho nó.
Đảm bảo khoản vay mua nhà từ ngân hàng là một lựa chọn tốt khi thực hiện giao dịch mua nhà lớn này. Nó mang lại cho bạn sự linh hoạt để thanh toán trong một khoảng thời gian kéo dài và bảo vệ dòng tiền của bạn trong khi bạn được hưởng mức lãi suất thấp hơn so với việc tài trợ nội bộ với các nhà phát triển bất động sản.
Nhưng trước khi đến ngân hàng, đây là những điều bạn cần làm:
1. Đảm bảo rằng bạn có khả năng trả nợ
Trước khi đăng ký vay mua nhà, hãy đảm bảo thu nhập hiện tại của bạn đủ để trang trải khoản khấu hao hàng tháng bên cạnh chi phí sinh hoạt.
Các công ty cho vay, đặc biệt là các ngân hàng, sử dụng tỷ lệ gánh nặng nợ (DBR) để tính toán khả năng trả nợ của bạn. Điều này được thể hiện dưới dạng tỷ lệ các khoản thanh toán hàng tháng của bạn (bao gồm các khoản vay và thẻ tín dụng) trên tổng thu nhập của bạn. Chỉ cần chia tổng số tiền thanh toán khoản vay hàng tháng cho thu nhập hàng tháng của bạn và nhân với 100 để nhận DBR.
Người cho vay thường sử dụng điều này để đánh giá xem bạn có phải là người đi vay có khả năng đủ điều kiện vay hay không. DBR càng thấp thì khả năng tài chính của bạn để trả cho các khoản vay bổ sung càng cao.
Các chuyên gia tài chính cá nhân có những khuyến nghị khác nhau về tổng số tiền thanh toán khoản vay hàng tháng có thể chấp nhận được. Theo hướng dẫn, các chuyên gia gợi ý rằng tổng số tiền vay và thanh toán bằng thẻ tín dụng của bạn nên ở khoảng 30% thu nhập hàng tháng của bạn. Nếu bạn có thể giữ tổng số tiền trả hàng tháng trong phạm vi này, bạn sẽ có đủ chỗ để chi trả cho các chi phí thiết yếu của mình đồng thời có một số khoản tiết kiệm hoặc đầu tư.
2. Xác định loại khoản vay bạn cần
Có nhiều loại dự án xây dựng nhà khác nhau nên cũng có nhiều loại khoản vay mua nhà phù hợp với các nhu cầu khác nhau. Các ngân hàng như Metrobank cung cấp nhiều loại khoản vay mua nhà và từ đó, bạn có thể chọn sản phẩm cho vay tốt nhất để giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.
Mua lô cho phép bạn đảm bảo một lô đất đắc địa ở vị trí bạn mong muốn với số tiền vay tối thiểu là P500.000, với thời hạn thanh toán linh hoạt lên đến 10 năm.
House Construction cho phép bạn cấp vốn để xây dựng một ngôi nhà trên lô đất mà bạn đã sở hữu với lãi suất phải chăng và thời hạn thanh toán dễ dàng lên tới 25 năm.
Đầu tư cá nhân Mua lại tài sản nhà ở cho phép bạn có được ngôi nhà thứ hai bằng cách sử dụng tài sản hiện có của mình làm tài sản thế chấp. Với sản phẩm này, bạn có thể tận hưởng mức giá cạnh tranh và thời hạn thanh toán linh hoạt lên tới 25 năm với các yêu cầu tối thiểu.
Việc hoàn trả cho phép bạn vay một khoản dựa trên số tiền bạn đã chi cho việc mua hoặc chi phí xây dựng tài sản của mình. Với điều này, bạn có thể sử dụng số tiền vay cho các dự án khác—có thể là tài sản mới hoặc mua đồ nội thất cho ngôi nhà mới của bạn.
Việc tái cấp vốn cho phép bạn tận hưởng mức giá phải chăng và điều khoản thanh toán linh hoạt cho khoản vay mua nhà khi bạn chuyển sang Metrobank.
Khoản vay tiêu dùng cá nhân cho phép bạn sử dụng tài sản hiện có của mình làm vốn chủ sở hữu để có thêm vốn cho việc cải thiện nhà cửa, ngôi nhà thứ hai, du lịch, giáo dục hoặc các nhu cầu cá nhân khác.
Bằng cách tìm ra sản phẩm cho vay phù hợp nhất với mục tiêu và ngân sách của mình, bạn có thể chuẩn bị tốt hơn các yêu cầu cũng như tài chính của mình cho lần mua vé lớn sắp tới này.
3. Tìm ngân hàng phù hợp cho khoản vay của bạn
Bây giờ bạn đã tìm ra loại khoản vay phù hợp với nhu cầu của mình, đã đến lúc tìm ngân hàng phù hợp cho khoản vay mua nhà của bạn. Khi chọn ngân hàng cho loại cam kết này, điều quan trọng là phải tìm kiếm một đối tác cung cấp khả năng chi trả, tính linh hoạt và độ tin cậy.
Một lựa chọn tốt để xem xét là Metrobank. Không chỉ cung cấp lãi suất cạnh tranh và điều khoản thanh toán linh hoạt, ngân hàng còn miễn phí thẩm định đối với các đơn đăng ký vay mua nhà hoàn chỉnh nhận được từ ngày 1 tháng 2 đến ngày 29 tháng 3. Số tiền đó lên tới P5.500 được cắt giảm so với số tiền bạn sẽ chi tiêu. Mặc dù đó chỉ là một phần nhỏ trong tổng số tiền bạn cần nhưng mỗi peso vẫn có giá trị khi bạn tài trợ cho một quyết định lớn.
Quan trọng nhất, Metrobank tự hào có độ tin cậy vô song, được The Asian Banker vinh danh là Ngân hàng mạnh nhất Philippines và Ngân hàng của năm bởi The Banker—đảm bảo rằng bạn và tiền của bạn luôn được quản lý tốt.
Khi bạn đưa ra quyết định tài chính quan trọng này, hãy hợp tác với một ngân hàng mà bạn có thể tin cậy. |
|
