Thị trường Bất động sản ở Manila

life_247

Thị trường nhà ở cao cấp ở một số thành phố châu Á đang đi ngược xu hướng và tăng trưởng, trái ngược hoàn toàn với sự suy yếu ở các thị trường trưởng thành như New York và London.

Theo dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, trong khi giá bất động sản cao cấp ở New York và London giảm hơn 2% so với cùng kỳ trong quý đầu tiên, thì các thị trường cao cấp ở Manila, Tokyo và Mumbai lại cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng tương ứng. Cao tới 27%, 13% và 12%.

Trong số 44 thành phố trên thế giới, tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm của bất động sản hàng đầu đã lên tới 4%, trong đó Manila, thủ đô của Philippines, có thành tích đặc biệt ấn tượng. Nền kinh tế Philippines tăng trưởng mạnh mẽ là yếu tố chính thúc đẩy giá nhà đất tăng vọt ở Manila.

Tại Tokyo, đồng yên yếu hơn và chi phí vay thấp hơn đã thúc đẩy các nhà đầu tư nước ngoài mua vào. Nền kinh tế đang bùng nổ của Ấn Độ dự kiến ​​sẽ trở thành một trong những nước đóng góp lớn nhất vào tăng trưởng GDP toàn cầu trong tương lai, điều này cũng hỗ trợ mạnh mẽ cho sự thịnh vượng của thị trường nhà ở cao cấp ở Mumbai.

Các bất động sản hàng đầu của Knight Frank kết thúc năm 2022 với mức tăng trưởng bằng 0 do lãi suất tăng làm giảm nhu cầu. Tuy nhiên, tình hình hiện đã thay đổi, với 78% thị trường có mức tăng giá hàng năm. Với những mức tăng này, Chỉ số Bất động sản Prime của Knight Frank đang tiến gần hơn đến tốc độ tăng trưởng dài hạn hàng năm là 5,4%.

Liam Bailey, người đứng đầu nghiên cứu toàn cầu tại Knight Frank, cho biết: 'Điều này không có nghĩa là thị trường sẽ trở lại trạng thái bùng nổ, nhưng nó cho thấy áp lực tăng giá đang đến từ nhu cầu tương đối lành mạnh, không phù hợp với sức mạnh liên tục của nguồn cung thấp hoàn toàn trái ngược.

Liemca

manila nó tốt nhất Phi mà